伴随北京的经济和人口的飞速发展，外地人在北京买房愈加成为一个热点话题。然而，外地人在北京买房需要满足肯定的条件和政策限制。那样，大家来认识一下具体的政策是什么。
第一，对于已经在北京拥有房子的外地人来讲，他们可以购买一套住房，首要条件是持有有效暂住证且在北京没住房。这意味着，假如外地人已经在北京拥有两套及以上住房，或者没办法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的外地人，将中止在北京向其售房。
外地人在北京买房政策是什么？为何要在北京买房？
除此之外，假如外地人在北京以外的地方贷款购买过一套房，第三在北京贷款购买房子时，首付款要占房子总价的百分之六十以上，并且贷款利率将上浮百分之十。这是为了预防投机炒房和过度投资的现象，维护北京房产市场的稳定。
第二，外地人在北京买房需要满足一些条件。这类条件包含在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明，有北京合法有效的暂住证，与在北京没房子等。这类条件旨在确保购房者真的拥有在北京生活和工作的资格和稳定性。
另外，对于新购买的产品住房（包含新建产品住房和二手住房），须获得权证满3年才能进行出售。这意味着新房源在获得不动产登记证满3年之前不能买卖。这个政策旨在预防房产市场的短期投机和迅速波动，保护购房者的权益和市场的稳定。
需要特别注意的是，目前集体户口不再视为北京户口，外地人需要找一个单位来接收户口，并出具接收证明，以确保户口迁入北京的合法性和有效性。这也是为了控制北京的人口数目和维持城市的可持续进步。
总之，外地人在北京买房需要满足肯定的条件和政策限制。通过拟定这类政策，可以有效控制房产市场，保护购房者的权益，维护城市的平稳发展。而外地人选择在北京购房是什么原因主要包含北京丰富的资源和机会、稳定增长的房价和ROI、与优质的教育、医疗和文化资源。
那样，为何外地人要在北京买房呢？第一，北京作为中国的政治、经济和文化中心，具备丰富的资源和机会。很多人期望在这个城市中探寻更好的工作和进步机会。第二，北京的房产市场一直以来都是稳定增长的，房价持续上涨，ROI较高，吸引了很多投资者。除此之外，北京还拥有丰富的教育资源、医疗资源和文化资源，生活水平较高，成为外地人购房的一个要紧原因。
