改革开放这类年来，每个区域的房产市场得到非常不错的进步，更是带动了广州的经济市场。大家的居住条件和环境也得到非常大的提升，广州二手房交易状况是很容易见到，无论是买二手房，还是转让闲置房，都需要对广州二手房近况有肯定的认识，如此才了解目前得二手房近况状况，也能更好的选择房源。下面，大家来看看转让闲置房应该注意什么？
广州二手房近况进步的是很多，土地市场趋势是很稳，比同年上涨了10％。各区提供状况：今年各区提供呈现中心区白云支撑，外围区百花齐放的状况。
广州二手房近况
土地提供方面：全年推出商住和商办用地70宗，建设用地面积374.04万㎡，规划建筑面积1100.34万㎡，同比上升1.29％；住宅用地多使用限价、配建、自持、摇号等出让方法，出让条件愈加严；
1、土地市场趋严趋稳，供应求购量价同比上升均超10％
2、各区提供状况：今年各区提供呈现中心区白云支撑，外围区百花齐放的状况。
土地成交方面：全年成交商住和商办用地66宗，建设用地面积316.88万㎡，规划建筑面积1013.89万㎡，同比去年大幅上升32.51％；另受去年市场大热及今年全线严控等影响，商住和商办用地成交楼面均价11199元／㎡，同比增长21.55％，其中，住宅楼面均价12479元／㎡，扣除竞配建面积，折合楼面均价13814元／㎡；商办用地楼面均价7708元／㎡。相较而言，下半年市场逐步趋稳。
中心老区（撇除黄埔萝岗）主要供区域为白云，其提供4宗旧改地共计17.91万㎡，占中心老区（撇除黄埔萝岗）66％的提供量；其次，越秀、天河、荔湾三区今年住宅地零提供。
1、卖方：夫妻身份证2、结婚证书、业主赞同供应的声明。
转让闲置房应该注意什么
2、你需要为二手房支付什么税？
2、买方：夫妻身份证明、结婚证、临时居住证、收入证明书、单位营业执照复印件加盖公章等，特殊状况需要资产证明。
个人所得税：购买的房子在上市买卖少于2年时收取。有两种方法，税率为20％，与物业转移的收入（买卖价格－房子的原始价格－原始支付契税－目前支付的营业税－合理成本）未提供原始购买证明按买卖价格的1％征收。
契税：基准税率为3％，打折税率为1.5％，买方支付1％。总买卖金额的3％按基本税率征收。
出售登记费：80元／套为普通二手房，用户承担。
二手房买卖手续服务费：住宅6元／平米；非住宅10元／平米。买方和卖方各承担一半。
通过上面文章的介绍，相信大伙对于广州二手房近况与转让闲置房应该注意什么的内容应该是知道一些了吧。广州二手房近况进步的还是比较很好，将来的趋势也是比较稳定。不过大伙也不可以太过放松了，毕竟转让闲置房的状况也是很多，想要自己房屋迅速的供应出去，必须要知道有关的需要注意的地方，如此对自己利益才有保障。
出售土地：住房改革房子、经济适用住房、安居项目房子在出售时收取和供应，房子正常买卖价格的2％，卖方承担。
